Vooradvies omgevingsvergunning (conceptverzoek)

Een vooradvies is een soort conceptverzoek voor een vergunning.

• U hoeft uw plan hiervoor nog niet in detail uit te werken.
• U weet al in een vroege fase op hoofdlijnen of uw plan wel of niet kan.

Een vooradvies kost meestal enkele honderden euro’s. Hoeveel u precies betaalt, hangt af van uw vraag en de omvang van het plan.

• Soms kunnen we makkelijk inschatten of uw plan op hoofdlijnen past binnen het omgevingsplan – zonder inhoudelijke beoordeling of uitzoekwerk. Dan is ons advies gratis.
• Ook kunnen we soms eenvoudig aangeven of u wel of geen vergunning nodig heeft. Voor zo’n vooradvies betaalt u dan niets.
• Moeten we uw plan inhoudelijk beoordelen? Dat is veel werk. Hier geldt: hoe groter het plan, hoe hoger de kosten.
• Vraagt u binnen een half jaar na het vooradvies een omgevingsvergunning aan voor hetzelfde plan? Dan krijgt u korting op de kosten voor de omgevingsvergunning.

Uitgebreide informatie over de kosten vindt u in de legesverordening (een vooradvies heet in de legesverordening ‘vooroverleg’).

Natuurlijk wilt u eerst weten of u een vergunning nodig heeft. Hiervoor doet u een vergunningcheck. Heeft u tijdens het invullen vragen? Bel dan ons Omgevingsloket: 14 0575.

Vergunning nodig? Dan vraagt u een vooradvies aan. U doet dit door in het landelijk Omgevingsloket een aanvraag te starten. Bij de stap 'Verzoek indienen' kunt u kiezen voor 'conceptverzoek'.

Als u het vooradvies heeft, weet u of uw plan op hoofdlijnen haalbaar is. Is dat zo? Dan kunt u uw plan verder uitwerken en een vergunning aanvragen. Soms komt uit het vooradvies dat uw plan niet past binnen het omgevingsplan of het beleid van de gemeente. Wilt u toch verder met uw plan?
Dan bekijken we of uw plan wenselijk en haalbaar is. Dit gebeurt bij de intaketafel en de omgevingstafel. Voor de intaketafel en de omgevingstafel betaalt u extra kosten.

Bij de intaketafel bespreken specialisten uw plan vanuit hun eigen vakgebied. Ze kijken of uw plan past bij de Omgevingsvisie, de ambities en de doelen van de gemeente. En of uw plan voldoende kansrijk is om verder te behandelen. Soms vragen ze ook advies aan bijvoorbeeld de provincie of het waterschap. De adviseurs van de intaketafel geven samen een advies. Zo weet u snel of uw plan wenselijk en voldoende kansrijk is. U voorkomt zo onnodige (tijds)investeringen.

Uitkomst intaketafel

Er zijn verschillende uitkomsten mogelijk, met verschillende gevolgen voor uw plan:

• Ja, uw plan is in deze vorm wenselijk. U krijgt informatie over de vervolgstappen voor uw plan.
• Ja, mits. Uw plan is wenselijk, maar u moet wel iets aanpassen. U krijgt informatie over de aanpassingen die nodig zijn. De kans dat u uw plan hierna kunt uitvoeren, wordt zo groter.
• Nee, uw plan is (in deze vorm) niet wenselijk. Dit betekent dat de gemeente uw plan niet verder in behandeling neemt. U zult ook geen vergunning krijgen. U krijgt een toelichting op dit advies. Als u wilt, kunt u uw plan aanpassen en opnieuw laten toetsen. Of u stopt met het plan.

Krijgt u een positief advies van de intaketafel? Dit betekent nog niet dat u een vergunning krijgt. Uw plan moet ook aan de regels voldoen. De omgevingstafel bepaalt of uw plan haalbaar is, of haalbaar te maken is door uw plan aan te passen. De omgevingstafel bestaat uit meerdere adviseurs van de gemeente. En soms ook van andere organisaties, zoals het waterschap of de provincie. Zij nemen samen een besluit. U en/of uw adviseur mogen hierbij zijn. Geef wel van tevoren aan dat u dit wilt.

Uitkomst omgevingstafel

Er zijn verschillende uitkomsten mogelijk met verschillende gevolgen voor uw plan:

• Ja, uw plan is in deze vorm haalbaar. U krijgt informatie over de vervolgstappen voor uw plan. En welke stukken nog nodig zijn om een omgevingsvergunning aan te vragen.
• Ja, mits. Uw plan is haalbaar, maar u moet wel iets aanpassen of aanvullen. Soms is ook meer onderzoek nodig. U krijgt hier meer informatie over. De kans dat uw plan haalbaar is, wordt zo groter.
• Nee, uw plan is (in deze vorm) niet haalbaar. Bijvoorbeeld omdat uw plan negatieve gevolgen heeft voor het woon- en leefklimaat. Dit betekent dat de gemeente uw plan niet verder in behandeling neemt. U zult ook geen vergunning krijgen. U krijgt een toelichting op dit advies. Als u wilt, kunt u uw plan aanpassen en opnieuw laten toetsen. Of u stopt met het plan.

De uitkomst van de omgevingstafel is een advies. Het is geen formeel besluit. Dat krijgt u pas als u een omgevingsvergunning aanvraagt.