Bij de Gemeente Zutphen werken we aan een toekomst waarin we als organisatie écht het verschil maken voor onze inwoners. We geloven in de kracht van samenwerking, het benutten van elkaars expertise en het nemen van verantwoorde, strategische beslissingen. Als asset manager draag jij bij aan het realiseren van onze ambities, door met vertrouwen de regie te voeren en ondernemend te sturen op de vastgoedportefeuille van de gemeente Zutphen.
Solliciteer via Werken in Gelderland
Wat ga je doen?
Als Asset Manager ben jij de tactische spil tussen strategie en uitvoering binnen ons gemeentelijk vastgoedteam. Jij vertaalt het portefeuillebeleid naar concrete plannen voor onze gebouwen en zorgt dat deze optimaal presteren – financieel, technisch én maatschappelijk. Je werkt nauw samen met portefeuillemanager, vastgoedbeheerders en beleidsadviseurs om onze vastgoedportefeuille toekomstbestendig te maken.
Je belangrijkste taken:
- Adviseert over investeringen, onderhoud en verduurzaming met betrekking tot de vastgoedportefeuille. Adviseert tevens bij majeure ontwikkelprojecten met betrekking tot vastgoedbeheer, zoals b.v. de realisatie van een nieuw theater, een nieuw erfgoeddepot.
- Voert hold-sell analyses uit en denkt mee over huur/verhuurstrategie. Integreert duurzaamheid en energiebeheer in het vastgoedbeheer. Adviseert over effecten van keuzes op langere termijn.
- Analyseert prestaties per gebouw (financieel, technisch, gebruik) en signaleert risico’s en kansen. Rapporteert over prestaties en afwijkingen, inclusief voorstellen voor bijsturing.
- Stelt op en actualiseert het objectplan per gebouw op basis van strategisch beleid, gericht op de toekomst van een gebouw. Zorgt voor de afweging (prestatie, risico en kosten) en draagt zorg voor besluitvorming.
- Beheert contracten en leveranciers, stuurt op kwaliteit en kosteneffectiviteit.
Wie zijn wij?
Team Grondzaken en Vastgoed bestaat uit 13 collega’s, die je het beste kan beschrijven als een betrokken team waarbinnen veel disciplines aanwezig zijn. We werken hard, hebben ook voor elkaar en vinden gezelligheid ook belangrijk! Heb je nog geen ervaring binnen een gemeente? Geen probleem! Er zijn voldoende collega’s die je graag wegwijs maken.
Wat bieden wij jou?
Je wordt onderdeel van onze fijne organisatie, waar persoonlijk leiderschap centraal staat. Bij ons krijg je de ruimte om je eigen keuzes te maken, initiatieven te nemen en jezelf verder te ontwikkelen. We bieden goede arbeidsvoorwaarden en de mogelijkheid om een groot netwerk op te bouwen. En, natuurlijk, bieden we jou een dynamische en inspirerende werkomgeving.
- Een bruto maandsalaris van maximaal € 5.947 op basis van een fulltime (36-urige) werkweek. Inschaling is op basis van opleiding en ervaring.
- Een arbeidsovereenkomst voor de duur van een jaar, met uitzicht op een vast contract.
- Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je salaris. Dit kun je gebruiken voor bijvoorbeeld vakantiegeld, eindejaarsuitkering, extra verlofdagen of opleidingen.
- 100% reiskostenvergoeding openbaar vervoer 2e klas en een €0,15 kilometervergoeding eigen vervoer als je buiten de gemeentegrens woont.
- Een laptop en telefoon.
- We vinden een goede balans tussen werk en privé belangrijk en helpen je daarbij. In overleg en afhankelijk van je werkzaamheden, kun je afspraken maken over je werkplek en werktijden, zowel thuis als op kantoor. Je krijgt een thuiswerkvergoeding van €3 per thuiswerkdag en we dragen bij aan de kosten voor een goed ingerichte thuiswerkplek.
- Jouw talent en ontwikkeling is ook voor ons van groot belang. In onze Zutphen Academie krijg je toegang tot een mooi gevarieerd opleidingsaanbod.
- Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.
- Een pensioenregeling via het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
- Lees meer info over de Cao Gemeenten.
Wie zoeken wij?
Je bent deskundig in je vak. Je legt de focus op kansen en neemt zelf initiatief binnen de gestelde kaders. Je denkt liever in oplossingen en stopt niet als het moeilijk wordt. Je kent en vertrouwt op je eigen kracht en kennis. Je straalt dat ook uit. En je weet ook waar je minder goed in bent. Je bent ook betrokken bij je taak. Je bent nieuwsgierig naar wat inwoners en collega’s in gang zet. Je neemt verantwoordelijkheid voor je taken en werkt graag samen. Dat is wat wij graag in een collega zien!
Je hebt:
- HBO/WO-opleiding in vastgoed, asset management, bedrijfskunde of vergelijkbaar;
- Ervaring met vastgoedbeheer, asset management of portefeuillemanagement;
- Analytisch sterk, financieel inzicht en gevoel voor maatschappelijke waarde;
- Goede communicatieve vaardigheden en politieke sensitiviteit;
- Kennis van duurzaamheid en energiemanagement.
Waar kom je te werken?
Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.
Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.
Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.
Hoe solliciteer je?
Klinkt deze functie als muziek in je oren en wil je graag bij ons komen werken? Dan ontvangen wij graag jouw motivatiebrief en cv. Reageren kan tot en met 8 maart 2026. De gesprekken plannen we op woensdagmiddag 11 maart 2026. Houd je hier alvast rekening mee?
Interne kandidaten hebben voorrang op externe kandidaten als ze net zo geschikt zijn voor deze functie.
Alle communicatie over jouw sollicitatie gaat via Werken in Gelderland. Je krijgt daarom een ontvangstbevestiging van Werken in Gelderland. Je kunt daarna ook een profielpagina aanmaken en je eigen gegevens beheren.