Bouw 100 tijdelijke woningen naast Gelre ziekenhuizen Zutphen

Gemeente Zutphen, woonbedrijf ieder1 en Gelre ziekenhuizen hebben samen de intentie uitgesproken om onderzoek te doen naar de haalbaarheid van het bouwen van 100 tijdelijke woningen. Hiervoor is het terrein naast het ziekenhuis als locatie in beeld. Deze partijen willen hiermee een directe bijdrage leveren aan vermindering van de urgente woningnood in de gemeente Zutphen.

Wat is het idee achter de bouw van de tijdelijke woningen?

Gemeente Zutphen, woonbedrijf ieder1 en Gelre ziekenhuizen onderzoeken gezamenlijk de mogelijkheid om 100 tijdelijke huizen te bouwen. Het gaat hierbij om woningen die snel te plaatsen zijn (maar wel voldoen aan alle gestelde eisen). Doel hiervan is om op korte termijn een bijdrage te leveren aan vermindering van de urgente woningnood in Zutphen.

Waarom de woningen op deze plaats?

Er zijn op korte termijn maatregelen nodig om de dringende woningnood in Zutphen aan te pakken. Eén van die maatregelen is het realiseren van tijdelijke woningen. We onderzoeken op dit moment of het terrein van Gelre ziekenhuizen in Zutphen een geschikte mogelijkheid kan zijn.

Voor wie zijn de woningen bedoeld?

De meeste woningen worden via het reguliere verhuurproces aangeboden. Dat betekent dat woningzoekenden via Woonkeus Stedendriehoek kunnen reageren op een woning. Een aantal woningen wordt aangeboden aan woningzoekenden met een hogere urgentie. We onderzoeken op dit moment wat de mogelijkheden zijn.

Wanneer worden de woningen geplaatst?

Als blijkt dat het plan haalbaar is, gaan we aan de slag. Het voornemen is erop gericht om de woningen in het najaar van 2027 gereed te hebben.

Proces en informatie

Het college van burgemeester en wethouders heeft in oktober 2024 besloten dat het akkoord is met de opgestelde uitgangspunten van het project.

Van haalbaarheidstoets naar stedenbouwkundig plan

In de afgelopen periode is de haalbaarheid van de bouw van 100 woningen op deze locatie getoetst. Daarbij werd onder andere gekeken naar de financiële haalbaarheid, doelgroepen en voorzieningen. Deze haalbaarheidstoets is bijna afgerond. Het wachten is nu nog op de uitkomst van het bodemonderzoek, vermoedelijk aan het eind van het tweede kwartaal van 2025.

• Het college van burgemeester en wethouders heeft op 18 februari 2025 positief besloten over de uitkomsten van deze toets.
• De uitkomsten zijn besproken in de Oordeelsvormende vergadering van de raad op 10 maart 2025.
• Op 24 maart 2025 heeft de gemeenteraad een besluit genomen. Alle partijen in de raad waren het eens met het plan. Er is ook een kleine wijziging toegevoegd aan het plan over de participatie.

We gaan nu verder met het maken van een stedenbouwkundig ontwerp. Begin juni 2025 verwachten we een eerste schets.

Naast een positief besluit van de raad is er ook een positief besluit nodig van Woonbedrijf ieder1 en Gelre Ziekenhuizen. De besturen van Woonbedrijf Ieder1 en Gelre Ziekenhuizen moeten nog officieel akkoord gaan. We verwachten dat dit eind augustus gebeurt. Toch beginnen we alvast met het stedenbouwkundig ontwerp, zodat we geen tijd verliezen.

Dit heeft de gemeenteraad besloten

Voor omwonenden was er een informatiebijeenkomst op woensdag 23 oktober 2024 in de kantine van voetbalvereniging Be Quick, Laan naar Eme 97.

Lees een kort verslag van de avond en antwoorden op vragen die zijn gesteld.

Tijdens de informatieavond deelden wij de informatie met omwonenden waarover wij op dat moment beschikten. Daarnaast waren we er om met omwonenden in gesprek te gaan over vragen en eventuele zorgen. Vertegenwoordigers van woonbedrijf ieder1, Gelre ziekenhuizen en gemeente Zutphen waren ook aanwezig om met u te spreken.

Tweede inloopavond

In juni verwachtten wij een 2e inloopavond te organiseren. Deze verplaatsen we naar september.

Waarom verplaatsen we de inloopavond van juni naar september?

We willen u graag goed en duidelijk kunnen informeren, dat kunnen wij u op dit moment nog niet. We willen u informeren over de schetsen van het terrein die we dan wel hebben. De schetsen voor de indeling van het terrein zijn nu nog niet gereed. Daarnaast willen we het participatieproces heel zorgvuldig doen.

De gemeente Zutphen, woonbedrijf ieder1 en Kickstad (een extern bureau – gespecialiseerd in participatie) bespreken samen hoe we de participatie het beste kunnen aanpakken. Kickstad werkt nu een plan uit voor de inloopavond en de stappen erna.

Wat kunt u verwachten van de inloopavond in september?

U kunt de eerste schetsen bekijken van het stedenbouwkundig plan en hierover uw mening geven. Ook leggen we uit hoe u kunt meedenken en meepraten.

Deze avond vertellen wij u onze ideeën voor de inrichting van de openbare ruimte en welke mogelijkheden wij zien voor u als omwonende om mee te denken en mee te doen.

Op de hoogte blijven

We houden u op de hoogte over de ontwikkelingen op dit gebied via deze webpagina. Wanneer er informatiebijeenkomsten gaan plaatsvinden, ontvangen omwonenden daarvoor een uitnodiging op hun huisadres.