Gemeente Zutphen, woonbedrijf ieder1 en Gelre ziekenhuizen hebben samen de intentie uitgesproken om onderzoek te doen naar de haalbaarheid van het bouwen van 100 tijdelijke woningen. Hiervoor is het terrein naast het ziekenhuis als locatie in beeld.
Tweede informatieavond: 8 september 2025
Op 8 september is er een inloopavond voor bewoners en belanghebbenden.
- Locatie: kantine van voetbalclub Be Quick, Laan naar Eme 97
- Tijden: u kunt, vanaf 18.00 uur, binnenlopen wanneer u wilt. Om 20.30 uur eindigt de bijeenkomst.
Tijdens deze inloopavond kunt u zich op diverse plekken laten informeren over:
- stedenbouwkundig concept
- type woningen en doelgroepen
- onderwerpen waar u over mee kunt denken, zoals parkeren, veiligheid en leefbaarheid, inrichting van de openbare ruimte, de uitstraling van de wijk, het stedenbouwkundig concept en de naam van de nieuwe wijk
- de stappen in het proces en de planning
- de rol van woonbedrijf ieder1 en gemeente
- regelgeving en kaders van het project
Tijdens de avond zijn - naast de stedenbouwkundig architect - medewerkers van woonbedrijf ieder1, gemeente en van bureau Kickstad (participatie) aanwezig om met u in gesprek te gaan.
Wat is het idee achter de bouw van de tijdelijke woningen?
Gemeente Zutphen, woonbedrijf ieder1 en Gelre ziekenhuizen onderzoeken gezamenlijk de mogelijkheid om 100 tijdelijke huizen te bouwen. Het gaat hierbij om woningen die snel te plaatsen zijn (maar wel voldoen aan alle gestelde eisen). Doel hiervan is om op korte termijn een bijdrage te leveren aan vermindering van de urgente woningnood in Zutphen.
Waarom de woningen op deze plaats?
Het terrein van Gelre Ziekenhuizen is al enige locatie in de gemeente Zutphen geschikt om het aantal van 100 tijdelijke woningen te plaatsen. Op dit moment wordt de haalbaarheid van plaatsing van de woningen daar onderzocht.
Voor wie zijn de woningen bedoeld?
De meeste woningen worden via het reguliere verhuurproces aangeboden. Dat betekent dat woningzoekenden via Woonkeus Stedendriehoek kunnen reageren op een woning. Een kleiner aantal woningen wordt aangeboden aan woningzoekenden met een hogere urgentie. We onderzoeken op dit moment wat de mogelijkheden zijn.
Wanneer worden de woningen geplaatst?
Als blijkt dat het plan haalbaar is, gaan we aan de slag. Het voornemen is erop gericht om de woningen in het najaar van 2027 gereed te hebben.
Proces en informatie
Het college van burgemeester en wethouders heeft in oktober 2024 besloten dat het akkoord is met de opgestelde uitgangspunten van het project.
Van haalbaarheidstoets naar stedenbouwkundig plan
In de afgelopen periode is de haalbaarheid van de bouw van 100 woningen op deze locatie getoetst. Daarbij werd onder andere gekeken naar de financiële haalbaarheid, doelgroepen en voorzieningen. Deze haalbaarheidstoets is bijna afgerond. Het wachten is nu nog op de uitkomst van het bodemonderzoek, vermoedelijk aan het eind van het tweede kwartaal van 2025.
- Het college van burgemeester en wethouders heeft op 18 februari 2025 positief besloten over de uitkomsten van de reeds getoetste onderdelen.
- Deze uitkomsten zijn besproken in de Oordeelsvormende vergadering van de raad op 10 maart 2025.
- Op 24 maart 2025 heeft de gemeenteraad een besluit genomen. Alle partijen in de raad waren het eens met het plan. Er is op basis van een amendement een wijziging toegevoegd aan het plan over de participatie.
Op dit moment werken we aan het maken van een stedenbouwkundig concept. Dit eerste concept wordt in september 2025 gepresenteerd.
Naast een positief besluit van de raad is er ook een positief besluit nodig van Woonbedrijf ieder1 en Gelre Ziekenhuizen. De besturen van Woonbedrijf Ieder1 en Gelre Ziekenhuizen moeten nog officieel akkoord gaan. We verwachten dat dit in het derde kwartaal van 2025 gebeurt. Toch beginnen we alvast met ontwikkeling het stedenbouwkundig concept, zodat we geen tijd verliezen.
Dit heeft de gemeenteraad besloten
Er komen 100 tijdelijke woningen op het braakliggend terrein naast Gelre Ziekenhuizen in Zutphen. Deze woningen blijven er maximaal 25 jaar staan.
De gemeente vindt het belangrijk dat omwonenden goed geïnformeerd en geraadpleegd worden. Daarbij krijgen de volgende onderdelen extra aandacht:
- inrichting van de openbare ruimte
- parkeren
- bereikbaarheid van de wijk
- leefbaarheid (zoals afspraken over samenleven)
- veiligheid
Informatie voor omwonenden
Eerste informatiebijeenkomst voor omwonenden
Voor omwonenden was er een informatiebijeenkomst op woensdag 23 oktober 2024 in de kantine van voetbalvereniging Be Quick, Laan naar Eme 97.
Lees een kort verslag van de avond en antwoorden op vragen die zijn gesteld.
Tijdens de informatieavond deelden wij de informatie met omwonenden waarover wij op dat moment beschikten. Daarnaast waren we er om met omwonenden in gesprek te gaan over vragen en eventuele zorgen. Vertegenwoordigers van woonbedrijf ieder1, Gelre ziekenhuizen en gemeente Zutphen waren ook aanwezig om met u te spreken.
Tweede inloopavond op 8 september 2025
Op 8 september is er een Inloopavond voor bewoners en belanghebbenden. Meer informatie hierover vindt u bovenaan deze pagina.
Op de hoogte blijven
We houden u op de hoogte over de ontwikkelingen dit onderwerp via deze webpagina. Wanneer er informatiebijeenkomsten gaan plaatsvinden, ontvangen omwonenden daarvoor een uitnodiging op hun huisadres.