Gemeente Zutphen ontwikkelt woningbouwproject De Kleine Linie. In de wijk Noorderhaven komen nieuwe woningen. Hiermee wil Gemeente Zutphen bijdragen aan het oplossen van het woningtekort. We willen bewoners en ondernemers uit de buurt goed informeren.
Over De Kleine Linie
De Kleine Linie bevindt zich in het gebied rondom de TechniekFabriek en het Kompaan College, tussen de Coenenparkstraat, Dreef en Contrescarp (zie kaartje hieronder).
Er worden zo'n 225 woningen gebouwd. We vinden het belangrijk dat de woningen aansluiten bij de wijk. Het doel is een woongebied dat prettig is om in te leven.
Bijdragen aan oplossing van het woningtekort
Ook in Zutphen is behoefte aan meer woningen. Met De Kleine Linie draagt Gemeente Zutphen bij aan het oplossen van het woningtekort. Het project biedt ruimte voor verschillende groepen mensen, van starters tot gezinnen.
Participatie
Inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden mogen meedenken over De Kleine Linie. Wij betrekken hen door middel van participatie.
Inloopavond op 27 oktober 2025
Op maandag 27 oktober 2025 organiseerden we met wijkteam Noorderhaven een inloopavond, om de wijk te informeren. Bewoners en ondernemers zijn per brief uitgenodigd.
Tijdens de avond deelden we de voorlopige plannen, lieten we eerste schetsen zien en gaven we uitleg over de stappen hierna. Tussen de 350 en 400 mensen bezochten de inloopavond.
Bekijk het verslag van de avond (met beeld) (pdf, 19 MB)
Bekijk het verslag van de avond (tekstversie) (pdf, 64 kB)
Consulterende raadsvergadering 30 oktober 2025
De gemeenteraad is op donderdag 30 oktober bijgepraat over het plan. De raadsleden konden vragen stellen over de inhoud, planning en proces. De input van deze bijeenkomst nemen we mee in de verdere uitwerking.
Bijeenkomst met VVE's op maandag 22 juni 2026
Op maandag 22 juni vond een bijeenkomst plaats met vertegenwoordigers van de VVE's rondom het projectgebied en het wijkteam. De gemeente heeft in deze bijeenkomst het proces richting besluitvorming toegelicht en KCAP heeft aan de hand van een presentatie laten zien waar een Beeldkwaliteitsplan uit bestaat en welke onderdelen hier normaal gesproken in zitten. Met de aanwezigen zijn deze onderdelen besproken en is gekeken of bepaalde onderwerpen missen of extra aandacht behoeven. De input van deze avond wordt meegenomen in het opstellen van de vragenlijst over het Beeldkwaliteitsplan die half augustus online komt te staan.
Bekijk de presentatie van de avond (pdf, 3.09 MB)
Vragenlijst Beeldkwaliteitsplan van donderdag 13 augustus t/m zondag 6 september
Voor het Beeldkwaliteitsplan - met daarin afspraken over het uiterlijk van de gebouwen en de openbare ruimte - konden inwoners meedenken via een vragenlijst. Daarin stonden vragen over: kleuren en materialen; de architectuur van de gebouwen; balkons en gevels; de inrichting van de openbare ruimte; groen en natuurinclusiviteit. De vragenlijst is ruim 400 keer ingevuld en wordt nu gebruikt voor het maken van het Beeldkwaliteitsplan.
Status van het project
De gemeenteraad bespreekt de ontwerpen voor De Kleine Linie tijdens een oordeelsvormende vergadering. Ondertussen wordt het Beeldkwaliteitsplan verder uitgewerkt, waarna deze ook wordt vastgesteld door de gemeenteraad. Daarna wordt het omgevingsplan aangepast en wordt een uitvoerende partij gezocht voor de bouw. De bouw start naar verwachting in 2029.