Wilt u uw koopwoning of het gebouw van uw Vereniging van Eigenaren (VvE) verbeteren, maar heeft u hier het geld niet voor? Dan kan de Toekomstbestendig Wonen Lening interessant voor u zijn. De provincie Gelderland maakt deze lening mogelijk, samen met de gemeente Zutphen. De lening is vernieuwd per 1 januari 2026. U kunt vanaf nu de lening weer aanvragen.
Vraag de lening hier aan:
Aanvragen met DidiD (inwoners)
De lening
Deze lening heeft een aantrekkelijke rente en is mogelijk voor:
- energie- en klimaatmaatregelen
- asbest verwijderen uit daken (asbestsanering)
- repareren van de fundering van de woning (funderingsherstel)
- maatregelen voor het langer zelfstandig thuis wonen (levensloopbestendig maken van de woning en tuin)
- renoveren
- bijbehorende kosten voor advies, taxatie, afsluitkosten en notaris
De maatregelen waarvoor u een lening kunt aanvragen, staan op deze lijst.
Voorwaarden
- U bent eigenaar van de woning met eventuele bijgebouwen in de gemeente Zutphen. En:
- U woont u zelf in de woning. Of u bent een kleine verhuurder en verhuurt maximaal drie woningen, of bezit maximaal drie 'box 3 objecten'. En:
- Uw woning is in of voor het jaar 2000 gebouwd. Controleer het bouwjaar van uw woning. En:
- Uw woning heeft energielabel C, D, E, F of G. Zoek het energielabel op Milieucentraal.nl. Heeft uw woning geen energielabel? Dan moet uw woning minimaal 2 slecht geïsoleerde bouwdelen hebben. Lees wat we bedoelen met 'slecht geïsoleerde bouwdelen'. En:
- U bent nog niet gestart met de werkzaamheden. (U mag pas starten als u de offerte van de SVn-bank heeft ontvangen.)
- Wilt u lenen voor een all-electric warmtepomp (waar geen gas meer voor nodig is)? Dan kunt u alleen een lening aanvragen als er bij uw woning geen plan voor een collectief warmtenet is. Check dit hier en vul uw adres in bij de gekleurde plattegrond van Zutphen.
- Er is bij uw woning voldoende ruimte op het elektriciteitsnet voor de energiemaatregel(en) die u wilt nemen. Dit checkt u bij de Stroomnetchecker. Dit geldt voor:
- warmtepomp (behalve een hybride)
- elektrische of inductiekookplaat
- zonnepanelen
- PVT-panelen
- kleinschalige windturbine
- laadpaal
- thuisbatterij
Wilt u een lening aanvragen voor uw Vereniging van Eigenaren (VvE)? Ga dan naar de pagina voor VvE’s.
Controleer of u een vergunning nodig heeft
Als u de lening krijgt, betekent dit niet automatisch dat u toestemming heeft om de werkzaamheden uit te voeren. Misschien heeft u een vergunning nodig, moet u een melding doen of heeft u toestemming nodig van de gemeente. Het is belangrijk dit op tijd uit te zoeken. Lees meer over vergunningen voor bouwen/verbouwen.
Twijfelt u? Neem dan contact op via omgevingsloket@zutphen.nl.
Zo werkt de lening
U kunt kiezen uit 3 manieren om te lenen:
Belangrijk om te weten: Heeft u een bouw- en/of monumentenvergunning nodig voor het plaatsen van de maatregelen? Dan mag u pas beginnen met het plaatsen van de maatregelen als de vergunningen definitief verleend zijn. Lees meer over vergunningen voor bouwen/verbouwen.
Aanvragen
- Vul het aanvraagformulier in.
Aanvragen met DidiD (inwoners) - In het formulier geeft u onder andere aan welke maatregelen u wilt uitvoeren en wat de planning is. Ook vragen wij u bijlagen toe te voegen, zoals offertes voor het uitvoeren van de maatregelen.
- Wij controleren of u voldoet aan de voorwaarden.
- U ontvangt binnen 2 weken een ontvangstbevestiging.
- Als uw aanvraag nog niet compleet is, vragen wij u deze aan te vullen.
- Wij nemen binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag.
- Als uw aanvraag voldoet, ontvangt u van ons een toewijzingsbrief.
- Voldoet u aanvraag niet, dan krijgt u een afwijzingsbrief.
- Met de toewijzingsbrief vraagt u een lening aan bij SVn. Hieronder vindt u de linkjes naar de juiste pagina's met meer informatie en het aanvraagformulier van SVn.
- De SVn doet daarna een krediettoets. Als blijkt dat u mag lenen, dan ontvangt u een offerte van SVn. Ondertekent u de offerte en dan gaat de lening in.
Tot u de offerte van SVn ontvangen heeft, moet u wachten met de werkzaamheden aan uw woning.
Vragen?
Heeft u vragen over de voorwaarden, neem dan contact met ons op. U kunt ons bellen via 14 0575.
Alle regels die gelden voor deze lening staan in de Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland gemeente Zutphen 2025.
Meer informatie
Heeft mijn woning 2 slecht geïsoleerde bouwdelen?
Met slecht geïsoleerde bouwdelen bedoelen we:
- hellend of plat dak zonder isolatie of een isolatielaag dunner dan 9 cm, of een
- niet-geïsoleerde zolder- of vlieringvloer (als zolder onverwarmd is en afgesloten kan worden), of een
- gevel zonder spouwmuurisolatie, voorzetwand of buitengevelisolatie, of een
- vloer of bodem zonder isolatie of met isolatielaag dunner dan 5 cm, of
- enkel glas, oud dubbelglas en/of HR glas (niet HR++ of beter). Vanaf het jaar 2000 staat het type glas vaak vermeld op het metaal tussen de glaslagen
Weet u niet of uw woning twee slecht geïsoleerde bouwdelen heeft? Vraag dan eerst een gratis energiecoach van ZutphenEnergie om hulp.
Andere manieren om te lenen bij de overheid
U kunt een energiebespaarlening aanvragen bij het landelijke Warmtefonds. Dit kan op twee manieren:
- Energiebespaarlening. Bij een inkomen van maximaal € 60.000 betaalt u 0% rente.
- Energiebespaarlening met combinatieregeling. Voor wie niet genoeg financiële ruimte heeft voor de standaard Energiebespaarlening. U betaalt elke maand 0% rente voor 20 jaar. De eerste vijf jaar hoeft u niet af te lossen. Daarna wordt elke vijf jaar bekeken of u al kunt aflossen. Heeft u na 20 jaar nog een schuld staan, dan hoeft u deze alleen af te lossen als u ooit uw woning gaat verkopen (met genoeg overwaarde). Heeft u onvoldoende overwaarde? Meestal wordt uw schuld dan kwijtgescholden.
Persoonlijke lening
U bent eigenaar van een woning in de gemeente Zutphen en woont zelf in de woning, of u bent een kleine verhuurder van maximaal drie woningen of bezit maximaal drie 'box 3 objecten'.
Bij een persoonlijke lening bepaalt SVn of u naast uw gewone uitgaven ook de maandlasten van een lening kunt betalen uit uw inkomen. Daarbij vraagt SVn ook aan het Bureau voor Kredietregistratie (BKR) welke leningen u nog meer heeft.
De persoonlijke lening
- Persoonlijke lening uit een bouwdepot
- Lenen is mogelijk van €2.500 tot en met €35.000. Let op: in totaal mag u niet meer lenen dan het maximum. Daarbij tellen eerder afgesloten Toekomstbestendig Wonen Leningen mee.
- Looptijd tot en met €15.000: 10 jaar.
- Looptijd vanaf €15.001: 15 jaar.
- Rente: 2,6%
- Annuïtaire lening
- Uw leeftijd op het moment van aanvragen is minimaal 18 en maximaal 75 jaar
- Geen afsluitkosten
Verzilverlening
U bent eigenaar van een woning in de gemeente Zutphen en woont zelf in de woning.
De woning heeft ruim voldoende overwaarde, maar uw inkomen is te laag om maatregelen te kunnen nemen in de woning. Uw inkomen kan ook onzeker zijn door bijvoorbeeld een pensioen dat onder druk staat, of stijgende zorg- of energiekosten.
Met een Verzilverlening kunt u maatregelen nemen, zonder dat uw maandelijkse lasten stijgen. U bouwt wel een schuld op. Deze schuld bestaat uit het geleende geld en de rente over de lening. Bij verkoop van de woning moet u de schuld terugbetalen.
De Verzilverlening
- Hypothecaire lening uit een bouwdepot.
- Lenen is mogelijk van €2.500 tot en met €35.000. Let op: in totaal mag u niet meer lenen dan het maximum. Daarbij tellen eerder afgesloten Toekomstbestendig Wonen Leningen mee.
- Looptijd: maximaal 75 jaar, rentevaste periode 40 jaar.
- Rente: 1,7%; afsluitkosten: €550.
- Uw minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 10 jaar vóór de verwachte AOW-leeftijd (58+).
Maatwerklening
Deze lening kunt u pas aanvragen als u van SVn bericht heeft dat u niet met een van de vorige twee leningen mag lenen. U moet wel de rente en aflossingen van de lening kunnen betalen. SVn controleert of dit zo is.
Wilt u weten wat een Maatwerklening voor u betekent, vraag dan advies bij een financieel adviseur.
De maatwerklening
- U bent eigenaar van een woning in de gemeente Zutphen en woont zelf in woning.
- Deze lening is alleen mogelijk voor:
- energiemaatregelen;
- het repareren van de fundering, en/of het verwijderen van asbest. Hierbij neemt u ook altijd een of meer energiemaatregelen, zoals vloerisolatie, vloerverwarming, dakisolatie, zonnepanelen of zonneboiler.
- Hypothecaire lening vanuit een bouwdepot.
- De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing.
- Maandlasten naar hoeveel geld u kunt missen.
- Lenen is mogelijk van €2.500 tot en met €35.000. Let op: in totaal mag u niet meer lenen dan het maximum. Daarbij tellen eerder afgesloten Toekomstbestendig Wonen Leningen mee.
- Looptijd: maximaal 30 jaar; rentevaste periode: 30 jaar (op dit moment is de rente 0%).
- Er worden eenmalig afsluitkosten ingehouden op de lening. Bij de maatwerklening is een ingewikkelde beoordeling/krediettoets nodig.
- Uw minimum leeftijd op het moment van aanvragen: 18 jaar.
- De schuld is opeisbaar bij verkoop van de woning.
- Bekijk de actuele voorwaarden op Svn.nl.