Toekomstbestendig Wonen Lening Vereniging van Eigenaren (VvE)

Wilt u het bestaande gebouw van uw Vereniging van Eigenaren verbeteren, maar heeft u hier het geld niet voor? Dan kan de Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’s interessant voor u zijn. De provincie Gelderland maakt deze lening mogelijk, samen met de gemeente Zutphen. De lening is vernieuwd per 1 januari 2026. U kunt vanaf nu de lening weer aanvragen.

De lening

Deze lening heeft een rente van 2,8%. Kleine VvE’s – tot en met 7 appartementen – kunnen ervoor kiezen om te lenen met NHG-borg bij een rente van 2,6%.

De lening is mogelijk voor de volgende soorten maatregelen:

1. Energiemaatregelen
2. Klimaatmaatregelen
3. Maatregelen voor het langer zelfstandig thuis wonen (levensloopbestendig maken)
4. Asbest verwijderen uit daken
5. Repareren van de fundering
6. Bijbehorende kosten voor advies, taxatie, afsluitkosten en notaris

De maatregelen waarvoor u een lening kunt aanvragen, staan op deze maatregelenlijst.

Een voorwaarde van de lening is dat u altijd minimaal 1 energiebesparende en/of energie opwekkende maatregel neemt.

U kunt in de lening ook de kosten voor financieel advies, taxatie, afsluitkosten en notaris meenemen. De provincie Gelderland maakt deze lening mogelijk samen met de gemeente Zutphen.

Bekijk de inspiratielijst van maatregelen waarvoor u een lening kunt aanvragen.

Wilt u lenen met NHG-borg? Dan moet u minimaal 2 maatregelen nemen:

• u kiest minimaal 1 energiemaatregel van de maatregelenlijst van de NHG;
• u kiest andere maatregelen uit de maatregelenlijst op onze website.

Voorwaarden

• U bent bestuurder van een VvE - of beheerder namens een VvE - in de gemeente Zutphen, met meerdere appartementsrechten die bestemd zijn voor en gebruikt worden als woonruimte, zoals is vastgelegd in de splitsingsakte. (Garages en bergingen tellen niet mee.) Daarbij moet het aantal wooneenheden groter zijn dan eventuele eenheden voor andere functies, zoals commerciële ruimtes. En:
• het VvE-gebouw is gebouwd in het jaar 2000 of eerder. En:
• minimaal één woning in de VvE heeft energielabel C, D, E, F of G. Zoek hier het energielabel. Heeft geen enkele woning een energielabel C, D, E, F of G? Dan moet minimaal 1 woning minimaal 2 slecht geïsoleerde bouwdelen hebben. En:
• u neemt minimaal 1 energiemaatregel. En:
• de maatregelen en werkzaamheden moeten nog worden gerealiseerd of van start gaan. (U mag pas starten als u de offerte van Stichting Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) heeft ondertekend; op dat moment gaat de lening in.)
• Wilt u lenen voor een all-electric warmtepomp (waar geen gas meer voor nodig is)? Dan kunt u alleen een lening aanvragen als er bij uw VvE geen plan is voor een collectief warmtenet. Check dit hier en vul uw adres in bij de gekleurde plattegrond van Zutphen.
• Neemt u een of meerdere van onderstaande energiemaatregelen? Dan moet er bij uw gebouw voldoende ruimte zijn op het elektriciteitsnet. Dit checkt u bij de Stroomnetchecker. Dit geldt voor:
  • warmtepomp (behalve een hybride)
  • zonnepanelen
  • PVT-panelen
  • kleinschalige windturbine
  • laadpaal
  • thuisbatterij

Controleer of u een vergunning nodig heeft

Als u de lening krijgt, betekent dit niet automatisch dat u toestemming heeft om de werkzaamheden uit te voeren. Misschien heeft u een vergunning nodig, moet u een melding doen of heeft u toestemming nodig van de gemeente. Het is belangrijk dit op tijd uit te zoeken. Lees meer over vergunningen voor bouwen/verbouwen.

Twijfelt u? Neem dan contact op via omgevingsloket@zutphen.nl.

Zo werkt de lening

U kunt kiezen uit 3 manieren om te lenen:

• lening voor grote VvE’s (vanaf 8 appartementsrechten)
• lening voor kleine VvE’s zonder NHG-borg
• lening voor kleine VvE’s met NHG-borg

Aanvragen

1. Wilt u eerst weten of er voldoende budget is voor wat u wilt lenen? Bel dan ons Subsidiebureau via telefoonnummer 14 0575. Wij kunnen u dan vertellen of er bij de gemeente voldoende budget is. De helft van de lening wordt gefinancierd door de provincie. Als wij uw aanvraag hebben ontvangen, checken wij bij de SVn-bank of er bij de provincie ook voldoende budget is. Is dit zo, dan reserveert SVn het aangevraagde bedrag voor u. Is er niet genoeg geld, dan wijzen wij uw aanvraag af.
2. Vul het aanvraagformulier in.
   Aanvragen met DidiD (inwoners)
   Aanvragen met eHerkenning (ondernemers)
3. In het formulier geeft u onder andere aan welke maatregelen u wilt uitvoeren en wat de planning is. Ook vragen wij u bijlagen toe te voegen, zoals offertes voor het uitvoeren van de maatregelen.
4. Wij controleren of u voldoet aan de voorwaarden.
5. U ontvangt binnen 2 weken een ontvangstbevestiging.
6. Als uw aanvraag nog niet compleet is, vragen wij u deze aan te vullen.
7. Wij nemen binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag.
   • Als uw aanvraag voldoet, ontvangt u van ons een toewijzingsbrief.
   • Voldoet uw aanvraag niet, dan krijgt u een afwijzingsbrief.
8. Met de toewijzingsbrief van de gemeente vraagt u de lening aan bij SVn. Hier vindt u meer informatie en het aanvraagformulier van SVn. U vult de aanvraag bij SVn volledig in en uploadt alle benodigde documenten.
9. De SVn toetst daarna de aanvraag. Als blijkt dat u mag lenen, dan ontvangt u een offerte van SVn.
10. Gaat u akkoord met de offerte, dan stuurt u deze getekend terug naar SVn. De lening gaat op dat moment in.
11. SVn stort het leenbedrag in een bouwdepot.
12. SVn stuurt u declaratieformulieren om over het geld te kunnen beschikken.
13. U stuurt de facturen van de aannemer of installateur dit het project uitvoeren, met het declaratieformulier, naar ons. Wij toetsen deze aan het ingediende plan en sturen goedgekeurde declaratieformulieren met de facturen naar SVn. SVn betaalt vervolgens de facturen.

Vragen?

Heeft u vragen over de voorwaarden, neem dan contact met ons op. U kunt ons bellen via 14 0575.

Alle regels die gelden voor deze lening staan in de Verordening Toekomstbestendig Wonen VvE Gelderland gemeente Zutphen 2025.